Vivre à Saint-Clément-de-Rivière
Saint-Clément-de-Rivière attire par ses quartiers résidentiels au calme, ses maisons de standing et sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les pôles d'emploi du nord de Montpellier. Les amateurs de nature y apprécient la garrigue et les balades vers la vallée du Lez.
Le marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière
Les maisons s'y négocient en moyenne autour de 5 000 €/m², avec une fourchette très large selon le terrain, la vue et les prestations. Les prix ont reculé d'environ 4 % sur un an mais restent en hausse sur cinq ans.
Dans un marché qui s'ajuste, le prix de départ est décisif. Les acheteurs de ce secteur sont informés et comparent : une estimation argumentée, appuyée sur les ventes réelles, évite de laisser un bien en ligne trop longtemps.
Le regard de Tobias sur Saint-Clément-de-Rivière
Saint-Clément-de-Rivière, c'est la porte d'entrée du Pic Saint-Loup : des quartiers résidentiels au calme, la garrigue à perte de vue et, au nord de la commune, la source du Lez. Tout en restant à un quart d'heure de Montpellier.
À table
- J'Adore, au parc Saint-Sauveur : une cuisine de terroir languedocien en circuit court, titrée Maître restaurateur.
- Le Restaurant du Domaine, au Domaine de Saint-Clément : bistronomie et vins locaux, sur une terrasse ombragée au milieu des vignes.
- Le Douze, avenue de Saint-Sauveur : une cuisine traditionnelle avec plat du jour, pratique en semaine.
Prendre l'air
- La source du Lez, dans le bois de Saint-Sauveur : une résurgence à l'eau limpide, où vit un petit poisson qu'on ne trouve nulle part ailleurs, le chabot du Lez.
- La boucle de la source du Lez : environ 10 km faciles au départ du parc Saint-Sauveur, par les bords du Lez et l'aqueduc Saint-Clément, avec le Pic Saint-Loup en toile de fond.
- L'aqueduc Saint-Clément, inscrit aux Monuments historiques, qui alimentait autrefois Montpellier.
La vie locale
Le marché se tient le dimanche matin place du Boulidou, avec un petit marché le jeudi matin. La zone de Trifontaine regroupe les commerces du quotidien, et l'office de tourisme du Grand Pic Saint-Loup est installé sur la commune. Côté sport : tennis, gymnases, dojo et mur d'escalade.
Pour les familles
C'est l'une des communes les mieux dotées du secteur : l'école maternelle La Source, l'école élémentaire Louis-Landier, le collège du Pic Saint-Loup, le lycée Jean-Jaurès et l'International School of Montpellier, privée. Toute la scolarité est possible sans quitter la commune.
Se déplacer
Il faut compter environ 15 minutes en voiture jusqu'à Montpellier. La ligne de car 608 relie Trifontaine à la station de tram Occitanie (ligne 1).
Mon conseil : la proximité du lycée et du collège est un vrai argument de vente à Saint-Clément.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière ?
En juillet 2026, le prix moyen était d'environ 4 970 €/m² pour une maison et 4 200 €/m² pour un appartement.
Les prix baissent-ils à Saint-Clément-de-Rivière ?
Ils ont reculé d'environ 3,8 % sur un an mais restent en hausse d'environ 5 % sur cinq ans.